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一戸建て住宅に住んでいるなら、経年によるメンテナンスや、ライフスタイルの変化に対してのリフォームを検討するのは、非常に重要なことですね。
その中でも、水回りのリフォームは、毎日使う場所だからこそ、念入りに考えたいところの一つです。
水回りのリフォームでは、「シーリング工事」とも呼ばれる、防水のためのメンテナンス工事が行われるのが一般的ですが、実際に言葉だけ聞いて、具体的にどのような工事がなされるのか、イメージできる人は少ないのではないでしょうか？
そこでここでは、都筑区にお住まいの方、あるいは都筑区周辺エリアにお住まいの方で、一戸建て住居にお住まいの方に向けて、住宅のメンテナンスであるシーリング工事について解説していきます。シーリング工事の意味や、これらの工事を依頼する時に知っておきたいポイントについて紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。
シーリング工事とは何か
まずは、シーリング工事とは何かについて紹介します。
シーリング工事とは、建物の外壁のつなぎ目や、外壁とサッシの隙間などの、動きの比較的多い部分や、建物にできる隙間などに対して、防水性や、機密性をもたせるために行われる工事のことを指します。「コーキング工事」と呼ばれることもあります。
シーリング工事を行うことによって、建物隙間から雨水が侵入してくるのを防ぐことができます。また、地震で建物が揺れた時や、強い風の風圧を受けた時に、部材間の継ぎ目（目地）の動きに合わせて、コーキング工事で使用した素材が伸び縮みをし隙間ができないように守り、建物の漏水等を防ぐことができるようになります。
そのため、シーリング工事は、建物の安全性や寿命に大きく影響を与えると言われているのです。
そして、シーリング工事は、定期的なメンテナンスを行うことが必要になります。なぜなら、シーリング材は、常に外部環境にさらされれている太陽の紫外線の影響を受けているので、数年経過すると、少しずつ劣化がはじまってしまうからです。
具体的な劣化の症状としては、紫外線を浴びたことによるひび割れや、耐用年数を過ぎたことで発生する肉やせといった現象、またその他にも、ボードから離れて隙間ができてしまう剥離が挙げられます。
防水工事はこまめに状況をチェックして、メンテナンス工事を行なった方が良いのです。
シーリング工事を依頼する際のポイント
シーリング工事、コーキング工事を実際に業者に依頼する際に気をつけると良いことは、以下のことです。
工期の長さや費用が行う工事の種類によって異なること
まず1点目に気をつけるといいことは、工期は、行う工事の種類によって異なるということです。
シーリング工事には、「打ち替え工事」と「打ち増し工事」といった2種類の工事に大別されます。
打ち替え工事とは、現在のコーキングをすべてはがした上で打ちなおす工事です。コーキングが新調されるので、手間や費用が大掛かりなものになります。
打ち増し工事とは、コーキングをはがす工程がない工事です。コーキングをはがす工程がない上、使用するコーキング剤も少ないので、コストは少なくてすみます。
天候によって工期が前後する可能性があること
シーリング工事は、雨天時や低温の日に作業するのには適していない工事であると言われています。一般的には、気温がおおよそ15～25℃程度、湿度は80％未満の状態で、天気はくもり、なるべく風がない状態が最もよいとされています。
ですので、寒波がきてあまりにも気温が低い時や、梅雨時で湿度が非常に高いとき、低気圧や台風で強風がある時などは、工事ができず、その分完成する時期が伸びることになるでしょう。
工事を行う職人のスキルに出来栄えが左右されることがある
工事担当者の経験やスキルも重要なチェックポイントです。
施工箇所の条件にあわせて、現場に適したシーリング材や器具を選び、きめの細かい作業を確実に行わなくてはならない、難しい作業です。雑な工事をすると、後々にひび割れや水漏れなどの不具合につながります。
まとめ
ここまで、都筑区にお住まいの方、あるいは都筑区周辺エリアにお住まいの方で、一戸建て住居にお住まいの方に向けて、住宅のメンテナンスであるシーリング工事と防水工事について紹介してきました。
ここまでの内容を簡単にまとめると、以下のようになります。
・シーリング工事とは、建物の外壁のつなぎ目や、外壁とサッシの隙間などの、動きの多い部分や建物にできる隙間などに対して行う防水工事のこと。
・シーリング工事を検討する際に注意すべきことの1つには、工期に余裕を持つことかある。シーリング工事は打ち替え工事というやり方など、根本からやり直しを行うような工事もあり、手間がかかることがある上、天候によっては作業に向かず、工事自体ストップしてしまうこともあるので、時期に余裕を持って工事を見積もることが大切。
シーリング工事や防水工事をしっかりと行うことで、住宅の寿命を延ばし、快適に暮らせます。都筑区にお住まいの方は、ぜひこれらの事を意識してみてください。
