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家の機能性や外見のキレイさを保つために大切なのが、「シーリング防水工事」です。シーリング材とは、窓枠や外壁の隙間を埋めているゴム状のパーツのことで、劣化を防ぐためにも定期的な手入れが必要になります。
今回は、シーリング防水工事の内容や流れ、シーリング材の種類、注意ポイントなどをまんべんなく解説します。
自宅を風雨・地震から守るシーリング防水工事とは？
シーリング防水工事とは、住宅を雨や雪から守るため防水工事のことです。具体的には、外壁のつなぎ目や窓枠などを「シーリング材」と呼ばれる建材で埋め、隙間から雨水などが内部に侵入するのを防ぎます。地震や強風による揺れにも対応できる伸縮性を持っており、耐震性を高める効果もあるのが特徴です。
メンテナンスの目安は5年
住宅を長く安全に保つためには欠かせないシーリング材ですが、約５年ごとにメンテナンスが必要になります。なぜなら、シーリング材は5年ほどでひび割れや歪み、痩せなどの経年劣化が発生し、本来持っている防水性や伸縮性を失ってしまうからです。
紫外線や風雨にさらされやすい外壁部分は特に劣化が速い傾向にあり、放置してしまうと建物全体の劣化につながります。シーリングは定期的な補修や修理が重要です。
シーリング防水工事の特徴と流れ
シーリングが劣化してきていた場合は、住宅の塗装などを扱う専門業者に修復・交換を依頼しましょう。こでは、工事の種類や施工の流れについて紹介します。
シーリングの劣化具合に応じて工事の種類も変わる
シーリング防水工事には2つの種類があり、古いシーリング材が完全に劣化してしまっている場合は、「打ち替え工事」が行われます。これは、一度古いシーリングを完全に取り除き、新たなシーリング材を充填し直すものです。
もし劣化が進みきっていない場合は、打ち替え工事よりも費用を抑えられる「打ち増し工事」が可能です。打ち増し工事では、古いシーリングの上から新しいシーリング材を補充して、防水性や伸縮性を補強できます。費用を抑えたい場合は、5年以内にメンテナンスを行いましょう。
また、シーリング防水工事は、施工場所によって足場を組む場合もあります。その際は、材料費や施工費のほか足場設置代もかかりますので、あらかじめ見積もりを取って確認しておくのが大切です。
シーリング防水工事施工の流れ
打ち換え工事の場合、主な作業の流れはシーリングの除去、清掃、取り付けの3点です。打ち増し工事でも除去以外は同じ流れのため、それぞれの作業を詳しく見ていきます。
1.シーリング材の除去
まずは劣化したシーリングを綺麗に除去します。打ち増し工事の場合は古いシーリングの上からシーリング材を流し込むため、除去工程はありません。
2.くぼみやサッシの清掃
シーリング材が埋め込まれていた箇所には、ホコリやサビなどの汚れが溜まっている場合があります。新しいシーリング材を密着させるためにも、事前の清掃が大切です。
3.新しいシーリング材の取り付け
シーリング材の取り付けは5段階に分かれており、まずはシーリング材を充填する箇所に「バックアップ材」や「ボンドブレーカー」を装着します。
どちらも、外壁の下地に直接シーリング材が付着するのを防ぐためのスポンジのようなものです。下地に直接シーリング材を塗布してしまうと、建物の揺れなどに追随できる“あそび”が少なくなってしまいます。ひび割れも起こりやすくなり、劣化を速める原因となるため、バックアップ材やボンドブレーカーを先に取り付けておくのが重要です。
その後、マスキングテープ等で施工箇所以外を保護し、シーリング材を接着させるための「プライマー」を塗布してからシーリング材を充填します。最後はヘラで圧着して交換完了です。
シーリング材は10種類以上
シーリング材には、ペースト状の「不定形シーリング材」と紐状の「定形シーリング材」の2種類がありますが、防水工事に使われているのは主に「不定形シーリング材」です。
「不定形シーリング材」には「1成分形」と「2成分形」の2種類があり、硬化方法や成分によって、さらに10種類以上の種類に細分化されています。
それぞれ耐熱性や密着性、耐震性など優れている部分が異なるため、家の状態や周辺環境に応じて使い分けが大切です。また、成分によって、効果的な取付場所や塗装有無も異なります。工事を依頼する際は、正しい知識と技術を持った業者選びを意識しましょう。
シーリング防水工事の施工日は天候に注意
シーリング防水工事を業者に依頼する場合は、晴天の多い時期がおすすめです。反対に、雨天時や雨予報が出ているときは工事に向きません。なぜなら、施工日に雨が降っていると、工事の時点で内部に雨水が入りこんでしまう可能性が高いからです。
防水工事なのに、施工する際に内部へ水分が侵入しては意味がありません。密着性も晴れの日に比べて劣り、乾燥にも時間がかかるため、雨の日は不向きです。
また、同様の理由で湿度が高い日も相性が悪く、気温が15～25℃の無風かつカラッとした日が最適とされています。業者によっては雨天時に工事を中止・延期してくれる場合もあるため、不安な方は事前に話し合っておきましょう。
【まとめ】青葉区で自宅を長持ちさせるには5年以内のシーリング防水工事がおすすめ
防水・耐震性を高める効果があるシーリング材は、大切な家を長持ちさせるために大切なパーツです。住んでいるうちにどうしても劣化してしまう部分のため、定期的に防水工事を行って品質を保ちましょう。
また、業者へ依頼する際は、施工箇所にあったシーリング材を使用しているか、天候について配慮してくれるかなどもポイントです。任せきりにせず、話し合って工事を進めてみてください。
